продажа от хозяина

ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ НАПРЯУЮ ОТ ХОЗЯИНА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ

Вашему вниманию предлагается продажа гостиниц от 7 000 000 долларов США и виллы от 400 000 долларов США на берегу Красного моря в Израиле от хозяина. Росту заинтересованности этим регионом способствовали следующие факторы:

· Отменены въездные визы из России в Израиль.

· Подписаны документы об отмене въездных виз между Украиной и Израилем в двустороннем порядке, в ходе визита 13 - 15 ноября 2008 года Президента Ющенко в Израиль. Отмена виз откроет дорогу огромному потоку туризма и покупке недвижимости в Израиле из Украины и России.

· Межведомственная комиссия в Израиле рассматривает вопрос открытия в ЭЙЛАТЕ города казино, впервые на всем Ближнем Востоке, на берегу Красного моря. Принято правительством решение к середине 2008 года в Эйлате открыть первое казино.

После принятия решения о безвизовом режиме и об открытии казино, трудно предсказать на сколько подскочат цены на гостиничный бизнес и виллы. Многие захотят иметь «дачу» на прекрасном мировом, цивилизованном курорте, где круглогодично температура воды 25 градусов. Тем более что это не просто дача, а прекрасная вилла с, захватывающим дыхание, видом на море и живописные горы Иордании. Месторасположение выбрано лучше чем в Лас-Вегасе, так как Эйлат, уникально для казино, расположен на самом чистом коралловом мировом курорте - Красном море (море плюс казино).

Вы стоите у истоков скачка цен на недвижимость и землю. Можно рассматривать варианты совместной покупки гостиничного бизнеса с партнерами из Великобритании, Франции и Израиля.

Объекты на продажу:

1. Гостиница, действующая, с красивейшим видом на берег Мертвого моря, охраняемая территория, процедурные, массажные комплексы, бассейн, SPA , ресторан и бар. Курорт пользуется большим спросом ввиду своей уникальности в лечении целого ряда болезней.

2. Гостиница, действующая, пять звезд, 302 номера. Расположена на расстоянии вытянутой руки от моря, в самом сердце туристического центра Эйлата, на берегу Красного моря. Рестораны, бары, SPA, большой бассейн и все что необходимо для первоклассного сервиса. 60 000 000 долларов США.

3. Гостиница, действующая, после планового дорогого обновления внутренней отделки, 247 номеров, шикарный бассейн, ресторан, бар, SPA,VIP свиты,охраняемая территория с личными стоянками,в самом сердце туристического центра Эйлата, Красное море. Площадь земли на которой расположена гостиница-15214 м2. Полезная площадь-9737 м2. Паркинг и зеленая зона-5477 м2. Лобби-220 м2. Ресторан-700 м2. Технические помещения для обслуживающего персонала-1000 м2. Каридоры- 1500 м2. Бассейн для взрослых и детей-245 м2. Территория под шейзлонги, прилегающая к бассейну-1000 м2.
Планировка здания идеально подходит для размещения казино. Оригинальное архитектурное решение. Высокий коэфициент рентабильности вложения капиталла. 27 000 000 долларов США.

4. Мини VIP гостиница с красивейшим видом на залив Красного моря, в центре Эйлата. Новострой. Вводится в эксплуатацию в феврале 2008 года. Рассчитана на прием VIP персон. Площадь участка 4 000 м2 . Площадь строения 1100 м2, 17 комнат, сауна, джакузи , фонтан, 3 больших бассейна. Охраняемая территория. Оснащается по новейшим технологиям. Дистанционное управление всем в номере с пульта. Стоимость 7 000 000 долларов США.

5. Вилла в красивейшем жилом районе– «городок вилл» , центр Эйлата, 7 комнат, 350 м2, спортзал, гардеробная, просторная гостинная, 2 ванных комнаты, душ, 2 большие лоджии, крыша с опцией эксплуатации полезной площади , личная стоянка. Большой земельный участок. Стоимость 420 000 долларов США.

При покупке гостиницы, существует предложение, от крупнейшей гостиничной компании, имеющей собственную сеть отелей по всему миру, заключить контракт с покупателем сроком на пять лет на обеспечение 100% заполняемости гостиницы туристами или предложить взять на себя полностью эксплуатацию гостиниц.

Более подробная информация будет предоставлена при заинтересованности объектами недвижимости с чертежами и фото, видеоматериалами. К письму присоединен файл фильма (который одним кликом можно открыть) о Эйлате и городке миллионеров «АКВАРЕЛЬ».

.
ПРОЭКТ ДЛЯ МИЛЛИОНЕРОВ АКВАРЕЛЬ

Уникальная возможность жить на берегу моря

На самом берегу самого в мире Красного моря в центральной части всемирно известного курорта Эйлат идет строительство нового эксклюзивного жилого котеджного закрытого городка для МИЛЛИОНЕРОВ под названием "Акварель". Если вы хотите иметь жилье в Израиле, и круглый год радоваться солнцу, при этом имея королевский уровень жизни, получать удовольствие от плавания на яхтах и от погружения в глубины Красного моря, лицезреть библейские пейзажи, живя в современном городе, - ваше место в эйлатской "Акварели", которая станет вашей тихой заводью в бурном море израильской действительности. "Акварель" – это фантастический проект жилья из ваших снов, равного которому нет на сегодняшний день, и… самый последний жилой массив, который строится Впервые в Израиле практически на берегу моря. Проект "Акварель", расположенный на вершине холма, будет обращен лицом и к морю, и к руслу реки Шахамон. Проект "Акварель" позволит вам получать удовольствие от прекрасного вида в течение всего светового дня, от рассвета до заката. Синее море и красные горы – вот что лежит на вашей ладони. И между вами и морем только тихий шелест ветра. Еще на стадии проекта все коттеджи были раскуплены представителями из Швейцарии, Англии, США.

Проект "Акварель" состоит из двух жилых массивов : "Бриза" – закрытый участок, своеобразный частный клуб для владельцев жилья с бассейном и спортклубом.
На участке расположены 3-х и 4-х комнатные квартиры и 6-комнатные пентхаузы. "Лагуна" - на этом участке расположены дорогие коттеджи 5.5 комнат с бассейнами. Между двумя массивами находится большой зеленый парк , в котором могут отдыхать только жители этого проекта. В проекте "Акварель" не предусмотрено строительство многоэтажных зданий и прокладки скоростного шоссе, только тихие зеленые улицы и прекрасный вид. «Акварель»- состоящий из двух жилых массивов, полностью закрытое и охраняемое место, вход в которое, возможен только с разрешения жильцов.

Необычность проекта "Акварель" требует внимательного к нему отношения, поэтому для проектирования была выбрана международная архитектурная фирма "Тито", которая специализируется на проектах, в которых эстетика сочетается с практической пользой и максимальной стоимостью недвижимости.

В проекте продумано все, что необходимо для комфорта семьи, извлечена максимальная польза от каждой детали внутри, снаружи. Коттедж очень просторный, характеризуется удобной планировкой, высоким уровнем технической оснащенности. Комнаты родителей, детские, гостевая изолированы. Очень высокий уровень отделки кухни, стен. Дорогой парцелан, гранит, керамика на кухне, в санузлах и на полах дома. Герметичные во весь рост затененные оконные стекла. Роскошные двери и косяки, лестницы, стеклянные перила на балконах. Дорогая входная дверь. Интерком в каждой комнате. Наружное строительство из тунга, наружная отделка из мрамора. Централизованное кондиционирование воздуха. Индивидуальная стоянка на две машины. Свой просторный двор с бассейном и зелеными насаждениями. Всего 200 м2, из них 135м2 5.5 комнат и 65м2 отдельно открытая комната с престижным джакузи на крыше. Четыре спальни, большой салон, кабинет для работы, кухня. Одна ванная комната, одна душевая комната, три туалета. В кухне предусмотрена небольшая подсобная комната с боковым выходом на внутренний дворик для хозяйственных целей (сушка белья и т.п). Продажа от хозяина. На данный момент стоимость коттеджа 2 500 000 долларов США, а при сдаче коттеджа в 2008 году стоимость будет составлять 3 500 000 долларов США. При покупке платится налог на недвижимость от 2 до 5 процентов, но зато при продаже по законам Израиля не платится ни чего сколько бы ты не заработал средств от продажи.

Email для связи sokolin@zahav.net.il Украина. Киев. Телефон для контактов: 38 (код Украины) 095 1002091 Валентина Николаевна Израиль. Эйлат. Телефон для контактов : 972(код Израиля)545 680478

Вам предоставляется уникальная возможность вести бизнес и жить на Всемирно известном курорте на Красном море, жемчужине Израиля в городе Эйлате. Это излюбленный курорт отдыхающих из Англии, Франции, Германии и США. Температура воды неизменно 25 градусов. Чистое как слеза море состоящее из кораллов. Если вы хотите иметь жилье в Израиле и круглый год радоваться солнцу, при этом имея королевский уровень жизни, получать удовольствие от плавания на яхтах и от погружения в глубины Красного моря, лицезреть библейские пейзажи, живя в современном городе, - ваше место в Эйлате. Недвижимость в Израиле продаётся всем, включая иностранцев. Без оформления постоянного места жительства вы можете купить любую недвижимость.
При покупке недвижимости в Израиле, иностранец платит точно такой – же налог на покупку, как и граждане Израиля, по шкале:
1.до 170 тысяч долларов — около 1.200$
2.всё что превышает эту сумму2- 5%
Но при продаже недвижимости первой в любое время, а также последующей — каждые четыре года имеется освобождение от налога на прибыль, и вся полученная прибыль остаётся у собственника недвижимости.
Иностранец может получить ссуду в Израильском банке на приобретение недвижимости, если он имеет солидный счёт в банке, или если он предоставит справку о доходах в России и Украине за предыдущий год + распечатку из своего банка за последних 3 месяца ( можно на русском языке). Ссуда от 50% — до 80% от стоимости приобретаемой недвижимости под около -5 % годовых.
Вложение в недвижимость являются надежным способом сохранения и приумножения ваших капиталов. В Эйлате – это новые элитные проекты, наиболее близко расположенные к морю. В такую недвижимость нужны большие вложения, хотя значительную часть требуемой суммы (до 80 %) можно взять в банке. И тогда от суммы, затраченной лично вами, прибыль увеличится за 2-3 года минимум в два раза.
Продажа гостиниц и вилл напрямую от хозяина.

Email для связи sokolin@zahav.net.il Украина. Киев. Телефон для контактов: 38 (код Украины) 095 1002091 Валентина Николаевна Израиль. Эйлат. Телефон для контактов : 972(код Израиля)545 680478